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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 177.000 € (cod.64de5475)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 177.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a
177.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.410 €/m²) e per ville (da 720 €/m² a 1.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Buzzoletto, ma anche la zona di Cogozzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogozzo) è pari a
1.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. 1287 Cogozzo, comune di Viadana, OCCASIONE DA NON PERDERE!!! A soli 177.000 euro vendesi casetta indipendente, libera su tre lati, disposta su due livelli. Piano terra, ingresso, soggiorno di gr
