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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 105.000 € (cod.64b4dc26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VIADANESE di Montanari Elisa) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.360 €/m²) e per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, ma anche la zona di Cogozzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogozzo) è pari a
1.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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Appartamento plurilocale in vendita a viadana
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Appartamento plurilocale in vendita a viadana
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Appartamento plurilocale in vendita a viadana
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Appartamento plurilocale in vendita a viadana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIADANESE di Montanari Elisa
Gall.virgilio - primo piano 4, Viadana (MN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
COGOZZO, tri-locale al piano rialzato di un piccolissimo contesto condominiale composto da sole 4 unità . L'immobile si presenta composto da ingresso, piccolo ma strategico ripostiglio, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso ad un primo balcon […]
