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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 99.000 € (cod.64b3e013)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
983 €/m² e
1.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 655 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
885 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Vendita tra privati senza costi di mediazione nella frazione di Cicognara di fronte alle scuole elementari ampio e luminoso bilocale arredato. Edificio oggetto di demolizione e ricostuzione nel 2006 e riammodornato nel 2019 in piccola condominio composto da 5 unità, spese condominiali bassisime, dotato di 2 ingressi autonomi da strada e da garage di proprietà. Ampio e luminoso open space, cucina abitabile, disimpegno e bagno, camera da letto con affaccio esterno su terrazzino privato, dalla lavenderia si accede al garage privato. Nell'intervento eseguito del 2019 sono stati ammodernati pavimenti, bagno e ampliata la zona giorno. Appartamento dotato di riscaldamento autonomo e raffrescamento con split di design. L'appartemento è compreso di tutti i mobili realizzati su misura
