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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 199.000 € (cod.64acbc32)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 580 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Buzzoletto, ma anche la zona di Cogozzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogozzo) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFERA srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Sfera Immobiliare propone in vendita, casa semi-indipendente a Cogozzo di Viadana. L'immobile, ristrutturato recentemente, si sviluppa su due piani: piano terra ampio ingresso, taverna con cucina, lavanderia, bagno, locale cantina e piccola area esclusiva esterna pavimentata, dove possibile collocare due auto. Salendo le scale al piano primo troviamo il soggiorno con annessa stufa a pellet canalizzata, zona pranzo e cucina abitabile, tre camere letto, bagno e due balconi. Due box auto. IL PRESENTE TESTO HA IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI, E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. RIF.9059RV79690
