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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 96.000 € (cod.64a1d836)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 96.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
96.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
883 €/m² e
964 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.100 €/m²) e per trivani (da 805 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
870 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILLENNIUM STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con angolo cottura con climatizzazione
In Cicognara di Viadana, in quartiere molto tranquillo, vendiamo appartamento in perfette condizioni, in piccola palazzina di sole 6 unità, disposto al primo e ultimo piano, composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un bagno, un ripostiglio e due balconi. Al piano terra troviamo una spaziosa cantina uso lavanderia e un garage con porta comunicante anche dall'interno. L'appartamento è tenuto molto bene, zanzariere perfette e climatizzato. Palazzina molto bella con giardino comune e poche spese condominiali. Libero subito
