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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona San Matteo a 86.000 € (cod.64a0ea35)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona San Matteo, la richiesta di 86.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 86.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 577 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 666 €/m² e 742 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per appartamenti (da 400 €/m² a 675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, mentre nella zona di San Matteo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Matteo) è pari a 545 €/m², di poco superiore al valore della zona Cicognara che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
86.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
577 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Viadana (MN)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI)
Indirizzo:
San Matteo
Pubblicato:
ven 9 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

SFERA srl

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con termocondizionamento

Sfera Immobiliare propone in ESCLUSIVA nel pieno centro di San Matteo delle Chiaviche, appartamento disposto su due livelli al piano primo. Entrando veniamo accolti dall'ingresso e dal comodo soggiorno con la stufa a pellet, la cucina abitale, da dove si accede ad un'ampia loggia coperta, il bagno, la camera matrimoniale, la camera singola e un ripostiglio/lavanderia separata, sono presenti gli attacchi per il secondo bagno. Al piano superiore che si accede da una scala in legno, vi e' il sottotetto dalle stesse metrature dell'appartamento con piu' locali, illuminati da finestre e da lucernari. Al piano seminterrato e' presente il box di ampie metrature e la cantina. IL PRESENTE TESTO HA IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI, E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. EPI: 138,19 kwh/m2 anno

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