L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 59.000 € (cod.64a0ea22)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 59.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 867 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 749 €/m² e 840 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cicognara (da 675 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti in zona Cicognara (da 555 €/m² a 1.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a 870 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Viadana
•  Wikipedia: Viadana
•  Mercato Immobiliare a Viadana
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Cicognara