L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viadana a 50.000 € (cod.64901fdf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a 50.000 € per una superficie commerciale di 43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1162 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 835 €/m² e 946 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 650 €/m² a 1.165 €/m²) e per trivani (da 680 €/m² a 1.165 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

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•  Mercato Immobiliare a Viadana
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