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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 99.000 € (cod.647feb33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.003 €/m² e
1.086 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cicognara (da 675 €/m² a 1.100 €/m²) e per trivani in zona Cicognara (da 770 €/m² a 1.055 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
885 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFERA srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Sfera immobiliare propone a cicognara appartamento trilocale luminoso e ben rifinito, posto al 2 piano di una palazzina di recente costruzione.entrando veniamo accolti dalla zona giorno illuminata da una porta finestra che da sfocio sull'ampio balcone; passando dal disimpegno entriamo nella cucina abitabile compresa nel prezzo. l'appartamento dispone di due camere da letto di cui una servita dal balcone, bagno e ripostiglio. al piano terra troviamo l'ampio box e la cantina.il presente testo ha il solo scopo illustrativo e puo' contenere errori e/o omissioni, e non costituisce elemento contrattuale. epi: 97,93 kwh/m2 anno
