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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 60.000 € (cod.647c376a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
959 €/m² e
1.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.100 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
895 €/m², molto vicina ai valori della zona Cogozzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento situato a Viadana (MN), nella zona di Cicognara. L'immobile, si trova al secondo piano di una piccola palazzina di soli 3 piani ed è caratterizzato da spese condominiali bassissime. Costruito nel 2006, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da un totale di 70 metri quadrati, di cui 60 calpestabili. Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati in 3 locali, di cui camere da letto, camerina e un bagno. L'unità immobiliare è alimentata dal metano e il sistema di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, garantendo un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è arredato e presenta infissi con finestre doppie, che garantiscono un'ottima isolamento acustico e termico. L'esposizione è verso Nord Ovest, garantendo una buona luminosità durante il giorno. La cucina è abitabile e il balcone presente permette di godere di un piacevole spazio esterno. Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina, mentre il riscaldamento è autonomo e alimentato anch'esso a metano. L'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e pronta all'uso. se vuoi visionare l'immobile contattaci. la tua agenzia RE/MAX
