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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 60.000 € (cod.647c376a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.084 €/m² e
1.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.105 €/m²) e per trivani (da 820 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento situato a Viadana (MN), nella zona di Cicognara. L'immobile, si trova al secondo piano di una piccola palazzina di soli 3 piani ed è caratterizzato da spese condominiali bassissime. Costruito nel 2006, l'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da un totale di 70 metri quadrati, di cui 60 calpestabili. Gli spazi interni sono ben distribuiti e organizzati in 3 locali, di cui camere da letto, camerina e un bagno. L'unità immobiliare è alimentata dal metano e il sistema di riscaldamento è a radiatori/pannelli radianti, garantendo un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è arredato e presenta infissi con finestre doppie, che garantiscono un'ottima isolamento acustico e termico. L'esposizione è verso Nord Ovest, garantendo una buona luminosità durante il giorno. La cucina è abitabile e il balcone presente permette di godere di un piacevole spazio esterno. Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina, mentre il riscaldamento è autonomo e alimentato anch'esso a metano. L'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e pronta all'uso. se vuoi visionare l'immobile contattaci. la tua agenzia RE/MAX
