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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 129.000 € (cod.6462743c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
501 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
695 €/m² e
785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 505 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cogozzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogozzo) è pari a
965 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cortile
A Cogozzo proponiamo in vendita casa indipendente con cortile e rustico La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra ci accoglie un ingresso che conduce alla cucina, e a una prima camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Salendo al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose, oltre a un bagno finestrato a servizio della zona notte. Il rustico separato, parte integrante della proprietà principale, è già dotato di bagno e lavanderia, posto auto coperto, cantina e un ulteriore vano con pochi interventi può essere trasformato in un comodo secondo appartamento indipendente. L'abitazione è stata oggetto, negli ultimi anni di riqualifica energetica: è stato realizzato il cappotto termico, sostituiti i serramenti con infissi nuovi, installata una nuova caldaia e sistemato il tetto con isolamento. Completa la proprietà un pozzo, utile per altri usi domestici. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio WhatsApp al numero: 0375 780915, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio e la vostra richiesta. Il numero di questo è annuncio è 38655
