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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana a 220.000 € (cod.6457c187)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Point) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
211 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
841 €/m² e
921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
Si propone in vendita ampio negozio situato nel centro commerciale " Il Parco" di Viadana. Il locale attualmente è utilizzato come unico ambiente commerciale, ma è formato da due distinti negozi con proprio accesso e proprio servizio igienico con antibagno, l’immobile è fornito di due locali ripostiglio. La posizione è strategica per chi cerca visibilità al pubblico, o svolgere un’attività con un comodo accesso al piano terra. Nel 2021 è stata sostituita la pompa di calore dell’impianto di condizionamento; mentre nel 2023 è stato rifatto il manto di copertura con poliurea del tetto del negozio. Il negozio sarà disponibile da fine 2025
