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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 95.000 € (cod.644ba5f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
913 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.130 €/m²) e per quadrivani (da 765 €/m² a 1.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogozzo, ma anche la zona di Cicognara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
910 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con ascensore
AMATI IMMOBILIARE propone in vendita a Cicognara un bellissimo appartamento situato in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde di un curato giardino condominiale. ???? Secondo piano con ascensore in palazzina ben tenuta e silenziosa. L’immobile si compone di: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con accesso diretto alla veranda privata Cucina abitabile separata Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone privato Bagno finestrato di generose dimensioni, completo di angolo lavanderia Ripostiglio comodo e funzionale Completano la proprietà una cantina e un garage privato inclusi nel prezzo. ? Infissi in buono stato ? Contesto discreto e ben curato ? Prezzo trattabile Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale
