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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana a 112.000 € (cod.644959ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VIADANESE di Montanari Elisa) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1287 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIADANESE di Montanari Elisa
Gall.virgilio - primo piano 4, Viadana (MN)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento tri-locale al piano terreno, con ingresso autonomo, in contesto condominiale ultimato nel 2005, misto residenziale ed amministrativo, molto tranquillo e in pieno centro (con vicini parcheggi liberi - senza disco orario o pagamento). L'immobile si presenta composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno con vasca (trasformabile in doccia), ampio locale lavanderia con doccia, e, al piano interrato del medesimo edificio, cantina e autorimessa singola ma molto spaziosa. L'immobile si presta ad essere ideale anche come ufficio. Pavimento zona giorno in gres, pavimento zona notte in parquet, infissi esterni ed interni in segno tinta bianco, zanzariere. Libero subito
