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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 88.000 € (cod.6445682a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 88.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.085 €/m²) e per trivani (da 820 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cicognara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFERA srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cantina con ascensore
Sfera propone a Cicognara di Viadana, comodo trilocale in contesto tranquillo e dotato di area verde esterna comune, ideale per animali, o per avere una zona di gioco per i propri figli. L'appartamento posto al secondo piano servito da ascensore si presenta con una graziosa zona giorno, con separata la cucina semi-abitabile. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola abbondante ed il bagno; ampie porte finestra garantiscono ottima quantità di luce ed aria, anche grazie alla disposizione dell'alloggio libera su 2 fronti. Al piano terra sono presenti una cantina ed il box auto, davanti al quale è possibile posteggiare la seconda macchina senza intralciare il passaggio di altri mezzi. IL PRESENTE TESTO HA IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI, E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. EPI: 204,54 kwh/m2 anno
