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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara a 83.000 € (cod.64447efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viadana in zona Cicognara, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfred Nobis nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da RE/MAX Golden House) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
747 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
884 €/m² e
982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.130 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogozzo, ma anche la zona di Cicognara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cicognara pressi Via Alfred Nobis) è pari a
910 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cicognara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 180,08 kWh/m² - APPARTAMENTO IN VENDITA A CICOGNARA. A Cicognara, in via Nobis 21, è in vendita un ampio appartamento di 111 mq. caratterizzato da una straordinaria luminosità e da spazi ben distribuiti, pensati per offrire il massimo confort abitativo. L'ingresso si apre su ambienti accoglienti, creando un'atmosfera calda e rilassante. La cucina separata è il luogo perfetto per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine e alla praticità, mentre la zona giorno invita al relax e alla convivialità. La proprietà è completata da un box auto e una cantina, soluzioni ideali per chi ha bisogno di spazio extra per riporre oggetti o custodire il proprio veicolo in tutta sicurezza. L'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo cosi la possibilità di entrare fin da subito in un ambiente in un ambiente curato e funzionale, senza il pensiero di dover allestire. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi desidera un nuovo inizio senza rinunce. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno
