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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 99.000 € (cod.64338ab8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
964 €/m² e
1.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.330 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, ma anche la zona di Cogozzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogozzo) è pari a
1.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cortile
AMATI IMMOBILIARE propone grazioso quadrilocale situato nella piccola frazione di Cogozzo, a due minuti dal centro di Viadana. Si tratta di una soluzione indipendente dotata di ampio spazio esterno circostante. In particolare, c’è un cortile scoperto che può essere utilizzato per posteggiare comodamente l’auto. Accedendo al piano terra dalla porta blindata, la parte abitativa si sviluppa in soggiorno, con sala da pranzo e cucina, poi, possiamo accedere al primo piano tramite una scala interna che ci porta alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali e un servizio. La soluzione è ideale per famiglie che cercano la tranquillità della campagna, dove poter anche approfittarsi di rilassanti passeggiate nel verde. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale
