L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viadana a 88.000 € (cod.641dd334)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 88.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a 88.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 977 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 882 €/m² e 995 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 670 €/m² a 1.240 €/m²) e per trivani (da 800 €/m² a 1.275 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

•  Sito Istituzionale: Viadana
•  Wikipedia: Viadana
•  Mercato Immobiliare a Viadana
•  Quotazioni OMI