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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 199.000 € (cod.640d47f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1041 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 470 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cogozzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogozzo) è pari a
990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFERA srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Sfera Immobiliare propone in vendita, casa semi-indipendente a Cogozzo di Viadana. L'immobile, ristrutturato recentemente, si sviluppa su due piani: piano terra ampio ingresso, taverna con cucina, lavanderia, bagno, locale cantina e piccola area esclusiva esterna pavimentata, dove possibile collocare due auto. Salendo le scale al piano primo troviamo il soggiorno con annessa stufa a pellet canalizzata, zona pranzo e cucina abitabile, tre camere letto, bagno e due balconi. Due box auto. IL PRESENTE TESTO HA IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI, E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. RIF.9059RV79690
