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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viadana in zona Salina a 149.000 € (cod.63faeab5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viadana in zona Salina, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
647 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
661 €/m² e
752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cogozzo, mentre la zona di Salina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salina) è pari a
825 €/m², molto vicina ai valori della zona Cogozzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viadana in zona Salina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFERA srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto
Sfera Immobiliare propone in ESCLUSIVA in vendita a pochi chilometri da Viadana più precisamente a Salina, casa di grosse dimensioni libera su tre lati con ampi porticati esterni e area cortiliva. La casa è stata completamente ristrutturata, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e ampi spazi, dalla zona giorno con camino, alla taverna, inoltre sono presenti due bagni e una lavanderia e al reparto notte che presenta quattro camere da letto matrimoniali. Se pensi che questo immobile puo' far per te Chiedi info! IL PRESENTE TESTO HA IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUO' CONTENERE ERRORI E/O OMISSIONI, E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. EPI: 112,56 kwh/m2 anno
