Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 75.000 € (cod.63e184c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Solferino nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.178 €/m² e
1.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA VIADANA - COGOZZO - CICOGNARA) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.670 €/m²) e per bivani (da 1.055 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, mentre la zona di Cogozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogozzo pressi Piazza Solferino) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Cicognara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Quirino Group
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
POSIZIONE Situato a Cogozzo, frazione di Viadana (MN), in un contesto residenziale tranquillo e curato. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE Tipologia: bilocale Piano: secondo piano con ascensore Anno di costruzione: 2007 Contesto: edificio composto da 12 unità immobiliari DESCRIZIONE INTERNA Ingresso su soggiorno Cucina separata Camera da letto matrimoniale Bagno finestrato Ripostiglio Spazi esterni: terrazzino comunicante con il soggiorno CONDIZIONI Venduto direttamente da costruttore Mai utilizzato prima Vendita in regime di IVA PUNTI DI FORZA Immobile come nuovo Ottimo rapporto qualità/prezzo Ideale per coppie, single o investimento CONTATTI Tel: 0375 930000 Email: viadana@sanquirinoimmobiliare.it Ufficio: Piazza Solferino, 13, Viadana (MN
