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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana a 125.000 € (cod.63d66bd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Point) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1288 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
967 €/m² e
1.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza senza ascensore
OCCASIONE! Comodo a tutti i servizi e vicino al centro di Viadana, vi proponiamo questo confortevole trilocale in palazzina di sole 6 unità abitative. L'appartamento si trova al piano primo, senza ascensore, ma questo fa sì di avere irrisorie spese condominiali. L'ingresso si presente con un corridoio che accompagna su di un lato alla zona giorno, mentre dall'altro alla zona notte; il tutto ben distribuito ed organizzato con ottimi spazi. Il soggiorno è composto da un accogliente ambiente di generose dimensioni, dove in angolo è alloggiata la cucina con penisola; che rimane compresa nel prezzo. Sul lato opposto troviamo la zona notte; composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ed il comodo bagno con antibagno che alloggia la zona lavanderia. Le camere da letto sfociano nella terrazza sull'affaccio interno del palazzo; un ottimo spazio per godersi la propria privacy. Per finire il ripostiglio, che alloggia la caldaia sostituita nel 2015. Tutti gli ambienti godono di ottima luce ed areazione, grazie al doppio affaccio dell'appartamento. Al piano terreno completano l'offerta il box singolo ed un piccolo pezzo di terreno ideale come orto, ad uso esclusivo. Nella vendita in aggiunta sono compresi: i tendaggi parasole della terrazza, la pompa di calore nel disimpegno ed l'allarme perimetrale e quello della porta blindata. La palazzina è stata recentemente tinteggiata esternamente
