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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana a 240.000 € (cod.63bcd5ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Aroldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Gruppo Casa Point) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1621 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione di nuova costruzione con cortile con climatizzazione
Gruppo CasaPoint vende a Viadana, locale commerciale affittato con una resa del 4% annuo. (canone 12.000 annui) In zona di forte passaggio con ampio spazio di parcheggio, locale commerciale di recente costruzione con 2 occhi di vetrina e ingresso con porta vetrata. Circa 105mq dedicati al locale principale/laboratorio e 43mq dedicati al magazzino/servizi, tutte le pareti divisorie interne sono state realizzate in cartongesso. Ingresso nel locale principale, sul retro trova lo spazio la cucina e il laboratorio per la preparazione delle vivande, corridoio che collega al magazzino dove è presente anche la cella frigorifera, spogliatoi, bagno per dipendenti e bagno per disabili. Cortile di proprietà recintato. L'immobile è ben coibentato con cappotto, in classe B, l'ideale per risparmiare sulle bollette. Il locale è dotato di impianto di illuminazione, impianto elettrico 220/380 V, impianto di allarme, condizionatore con 5 split, canna fumaria di aspirazione fumi. Nel prezzo è compresa l'attrezzatura e i macchinari presenti: - Cucina completa di 6 banchi da lavoro in acciaio inox, perfettamente funzionante - cappa di aspirazione - lavastoviglie con zona lavaggio dedicata - forno - sfogliatrice e impastatrice - piastre elettriche - cella frigorifera e cella di congelamento. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete contattarci al numero 0375 78 0915, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio. Il numero di questo è annuncio è 34976. Contattaci ora per fissare un appuntamento gratuito e senza impegno oppure passa a trovarci in Via Garibaldi, 65 (nel Borgo) a Viadana
