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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana a 219.000 € (cod.63991138)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baghella nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
AMATI IMMOBILIARE propone spazioso trilocale nel cuore di Viadana e comodo al centro. Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, l'immobile si trova in un contesto di pregio composto da poche unità abitative. Entrando, l'appartamento ci accoglie da un luminosa sala giorno che si apre sulla cucina a vista, da qui si accede a uno splendido terrazzo di circa 30mq che ci porta anche alla camera da letto singola. La zona notte, offre due camere da letto: una camera da letto matrimoniale e un altra singola di ampia metratura da cui si accede anche al terrazzo. E' presente anche un ampio bagno, bagno-lavanderia, un comodo ripostiglio utile per ottimizzare lo spazio, ampio garage di pertinenza per posteggiare la vostra macchina e un posto auto non coperto all'esterno dell'immobile. Completamente ristrutturato, oltre ad essere un oggetto in classe A, il trilocale vanta impianti di ultima generazione, nuovi infissi in triplo vetro PVC, scuri in alluminio, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, velox automatizzati con sensore pioggia, sistema di riciclo di aria interna per ottimizzazione del grado di umidità dell'immobile, impianto fotovoltaico, pompa di calore. Per motivi di privacy non esponiamo foto veritiere in quanto attualmente abitato dal proprietario. A fronte di interessamento c'è la possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato, non esitate a contattarci
