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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo a 105.000 € (cod.63448be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VIADANESE di Montanari Elisa) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
755 €/m² e
844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, ma anche la zona di Cogozzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogozzo) è pari a
1.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viadana in zona Cogozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIADANESE di Montanari Elisa
Gall.virgilio - primo piano 4, Viadana (MN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
COGOZZO, tri-locale al piano rialzato di un piccolissimo contesto condominiale composto da sole 4 unità. L'immobile si presenta composto da ingresso, piccolo ma strategico ripostiglio, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso ad un primo balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno, secondo balcone. Al piano seminterrato sono annessi all'immobile una cantina finestrata di oltre 20 mq. ed un garage molto spazioso che ospita anche un angolo lavanderia. L'immobile nel 2015 è stato soggetto ad una quasi totale ristrutturazione: impianti idraulici di cucina e bagno, impianto elettrico, infissi interni, zanzariere, tapparelle, porta blindata, tende da sole di entrambi i balconi, condizionatore, basculante garage; è stato inoltre conservato in perfetto stato, sempre manutenuto, è insomma pronto per essere abitato senza dover apporre alcuna modifica. Gli spazi di ogni ambiente sono considerevoli, sia per quanto riguarda l'abitazione che per i locali accessori. Assolutamente da visitare
