L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viadana a 170.000 € (cod.62dde052)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Giuseppe Gnaccarini) a 170.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1111 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.095 €/m² e 1.211 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 680 €/m² a 1.235 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.340 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

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•  Mercato Immobiliare a Viadana
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