L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cizzolo a 54.000 € (cod.62c10ebc)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viadana in zona Cizzolo, la richiesta di 54.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 54.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 675 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 646 €/m² e 736 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case semindipendenti (da 350 €/m² a 610 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viadana
Per quanto riguarda più in generale la città di Viadana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cicognara, mentre la zona di Cizzolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

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