L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Suzzara in zona Tabellano a 220.000 € (cod.64799d51)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Suzzara in zona Tabellano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da SUZZARA CASA S.R.L.) a 220.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1222 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 817 €/m² e 931 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABELLANO) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.060 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Suzzara
Per quanto riguarda più in generale la città di Suzzara, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tabellano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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