L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Solferino in zona Barche a 700.000 € (cod.65d70efc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Solferino in zona Barche, la richiesta di 700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 700.000 € per una superficie commerciale di 420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.563 €/m² e 1.785 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Barche (da 1.105 €/m² a 2.040 €/m²) e per ville in zona Barche (da 1.005 €/m² a 2.860 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Solferino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Solferino, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barche, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.605 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,76%).
Invece i prezzi per la zona di Barche (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.

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•  Wikipedia: Solferino
•  Mercato Immobiliare a Solferino
•  Quotazioni OMI