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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabbioneta in zona Villa Pasquali a 110.000 € (cod.64f3e83c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabbioneta Villa Pasquali, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Casalmaggiore case srl) a 110.000 € per una superficie commerciale di 177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 621 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 543 €/m² e 625 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 310 €/m² a 630 €/m²) e per ville (da 315 €/m² a 625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sabbioneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sabbioneta, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponteterra, ma anche la zona di Villa Pasquali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Pasquali) è pari a 485 €/m², di poco superiore al valore della zona Breda Cisoni che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+17,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
177 m²
Prezzo al m²:
621 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sabbioneta (MN)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Villa Pasquali
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Casalmaggiore case srl

Casalmaggiore case srl

Via formis, 28, Casalmaggiore (CR)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile

A Villa Pasquali, sulla via principale, vi proponiamo una soluzione interessante e versatile, composta da due unità con grande potenziale. L’abitazione principale è di recente ristrutturazione e quasi ultimata e richiede solo qualche lavoro di completamento: al piano terra troviamo una grande cucina e un salotto, mentre al piano superiore, collegato da una comoda scala interna, si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e un bagno. Accanto si trova un secondo immobile al grezzo, con tetto completamente rifatto. Questa unità, separata dalla prima da un muro, può essere facilmente collegata all’abitazione principale tramite l’apertura di porte o archi, creando così spazi aggiuntivi e ampliando la casa secondo le proprie esigenze. Il cortile si divide in una prima area pavimentata, con un locale ideale come lavanderia e un portico perfetto per auto e moto con due ulteriori vani di servizio. Oltre l’arco si apre un lungo giardino, accompagnato da una striscia pavimentata che lo percorre per tutta la lunghezza. Una proprietà con grande potenziale, perfetta per chi cerca una casa da personalizzare e ampliare secondo le proprie necessità. L’agenzia Immobiliare Goi vanta della ventennale esperienza di Goi Tiziano, unita ad una profonda e radicata conoscenza del territorio casalasco ed arricchita da uno spirito imprenditoriale volto alla novità, costantemente al servizio dei propri clienti. Cerchiamo sempre di distinguerci per affidabilità, fiducia, onestà e sincerità con cui cerchiamo di interagire con i nostri clienti. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale

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