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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio Bigarello in zona Mottella a 200.000 € (cod.65d5a169)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giorgio Bigarello Mottella, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.450 €/m² e
1.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIPOLI - MOTTELLA) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.705 €/m²) e per attici (da 1.240 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio Bigarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio Bigarello, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mottella.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mottella) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio Bigarello in zona Mottella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
per questo annuncio digita 2 - Laura NON E' IL SOLITO APPARTAMENTO Attico in palazzina con due splendide TERRAZZE di circa 7 mt x 2,5 mt Ultimo piano, ingresso con vista sul soggiorno e la zona cucina con accesso alla terrazza Una terrazza è esposta a est e l'altra terrazza è esposta a ovest. 2 camere da letto, bagno e lavanderia con accesso anche diretto dalla terrazza, comoda per stendere i panni. Ripostiglio attrezzato per cabina armadio e diversi locali sottotetto molto capienti per valige e ricovero materiali e dispensa. Ben rifinito e molto accogliente. Garage al piano terra. Riscaldamento e consumi autonomi. Caldaia installata nuova nel 2025. Per le visite contatta il tasto 2 per un appuntamento. EPI: 211,04 kwh/m2 anno
