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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio Bigarello in zona Mottella a 305.000 € (cod.652163ad)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio Bigarello Mottella, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da NORDIMMOBILIARE MANTOVA) a 305.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1270 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.554 €/m² e 1.716 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIPOLI - MOTTELLA) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giorgio Bigarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio Bigarello, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mottella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mottella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
305.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1270 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
San Giorgio Bigarello (MN)
Zona OMI:
B1 (TRIPOLI - MOTTELLA)
Indirizzo:
Mottella
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo NORDIMMOBILIARE MANTOVA

NORDIMMOBILIARE MANTOVA

Corso Vittorio Emanuele II, 33, Mantova (MN)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con climatizzazione

Rif 7612 - Mottella In zona residenziale ben servita, comoda a tutti i servizi e a pochi km dal centro di Mantova, proponiamo Bella Villa Singola di oltre 250 mq. La casa, disposta su 2 Livelli, internamente si compone di Ingresso, Cantina, Cucina, Zona Lavanderia, ampio Box al piano Terra, Cucina con zona Pranzo, soggiorno, Bagno, tre Camere da letto e Balcone al piano 1°. Di pertinenza l'ampio Giardino Privato. L'abitazione si presenta in perfette condizioni, volendo già Abitabile da subito, gli ambienti sono climatizzati, le utenze autonome. Si Precisa che la Villa verrà venduta completamente Arredata. Per informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una visita. Nordimmobiliare Mantova sas C.so Vittorio Emanuele 33- 46100 Mantova - Tel: 0376329977 - i nostri uffici sono aperti ad lun - ven 9/12.30 - 15/19 - sabato: solo su appuntamento

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