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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio Bigarello in zona Mottella a 370.000 € (cod.6456b1ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio Bigarello Mottella, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1182 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.705 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIPOLI - MOTTELLA) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio Bigarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio Bigarello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mottella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mottella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio Bigarello in zona Mottella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con caminetto con cortile
Stai cercando una villa singola con giardino privato, garage doppio e già suddivisa in due unità indipendenti? L’hai trovata! -->Via Fermi 19 – San Giorgio Bigarello - Località Mottella (MN) In tranquilla zona residenziale, senza traffico e comoda alla città, al casello autostradale di Mantova Nord e ai principali servizi. La villa, di generose dimensioni, è perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri cari, mantenendo indipendenza e privacy. Attualmente è divisa in due unità abitative autonome, una al piano terra e una al primo piano, collegate anche internamente da una scala. Esterni: • Giardino pianeggiante sul retro, ideale per momenti all’aperto • Giardino con collinetta sul fronte, curato e scenografico • Cortile • Garage doppio incluso • Terrazzo • Portico --> Piano primo – Unità principale: Ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo, cucina separata abitabile, studio, 4 camere da letto, 3 bagni, portico e terrazzino. --> Piano terra – Seconda unità (collegata anche internamente alla prima): Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, lavanderia, cantina e locale tecnico. --> Garage doppio IMPORTANTE DA SAPERE: catastalmente l'immobile risulta come un'unica unità immobiliare, pertanto rientra tutto come prima casa, ai fini dei benefici fiscali. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente e sono nuovi, in PVC con vetrocamera! Una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi vuole una zona indipendente per lavorare da casa, ospitare i genitori o mettere a reddito la seconda unità per garantirsi una rendita. ?? Con la Domus Immobiliare è tutta un’altra… Casa! ===> Modi per visualizzare il video di presentazione: - cliccando sull'apposita icona posizionata sotto alle foto; - sul nostro sito internet www.domusimmo.it, nella pagina dell’annuncio – in basso; - sul nostro canale YouTube: Domus Immobiliare (si consiglia l’iscrizione al canale, per restare sempre aggiornati sulle ultime novità); - video visita guidata con Emanuele: https://youtu.be/g8lhb6QtsBE - al seguente link: h[…]
