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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Benedetto Po in zona Bardelle/Camatta a 215.000 € (cod.65a22f7f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Bardelle/Camatta, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 934 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 676 €/m² e 729 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA SAN BENEDETTO) per case indipendenti (da 415 €/m² a 780 €/m²) e per ville (da 515 €/m² a 845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Po, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bardelle/Camatta) è pari a 620 €/m², molto vicina ai valori della zona Gorgo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
934 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Benedetto Po (MN)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA SAN BENEDETTO)
Indirizzo:
Bardelle/Camatta
Pubblicato:
mer 11 marzo 2026

PROPOSTO DA:

UNO HOLDING Studio Monteverde

DESCRIZIONE

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