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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Benedetto Po in zona Portiolo a 86.000 € (cod.652be5f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Benedetto Po Portiolo, la richiesta di 86.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
86.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
754 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 325 €/m² a 635 €/m²) e per case semindipendenti (da 295 €/m² a 610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Po, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portiolo) è pari a
490 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Benedetto Po in zona Portiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASA CROTONE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Per chi ama la tranquillità della campagna, in zona Portiolo, proponiamo casa singola tutta al piano terra ristrutturata completamente nel 2005 in contesto di corte ma libera su quattro lati con giardino privato. L'immobile è composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, locale tecnico e ampio garage per due posti auto. Termoautonoma, travi in legno a vista, pavimenti in cotto, serramenti in legno con vetrocamera. Libera da subito
