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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Benedetto Po in zona Portiolo a 80.000 € (cod.64aa1dff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Benedetto Po Portiolo, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 307 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 405 €/m² e 469 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 285 €/m² a 590 €/m²) e per case semindipendenti (da 255 €/m² a 545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto Po
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benedetto Po, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Portiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Portiolo) è pari a 450 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
260 m²
Prezzo al m²:
307 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Benedetto Po (MN)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Portiolo
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

SUZZARA CASA S.R.L.

DESCRIZIONE

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