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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roverbella in zona Malavicina a 120.000 € (cod.644508ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roverbella in zona Malavicina, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERBELLA) per appartamenti (da 470 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roverbella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roverbella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Malavicina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-27,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roverbella in zona Malavicina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento da ristrutturare di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Malavicina - Appartamento trilocale al piano terra con posto auto scoperto. Proponiamo a Malavicina, in frazione di Roverbella, appartamento trilocale al piano terra di recente costruzione. L'appartamento è composto all'interno da un ampia zona giorno openspace di circa 45 metri quadri e da un comodo ripostiglio che può essere utilizzato come dispensa. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con doccia multifunzione e una comoda lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a termosifoni, di impianto di condizionamento a pompa di calore e non necessita di lavori urgenti essendo stato costruito nel 2009. L'appartamento non prevede spese condominiali e, data la vicinanza al confine veneto, risulta comodo a tutti i principali servizi che offrono i paesi di Roverbella, Mozzecane e Villafranca. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero in buona fede contenere errori od omissioni
