L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roverbella in zona Malavicina a 195.500 € (cod.643e24a7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roverbella in zona Malavicina, la richiesta di 195.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 195.500 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1564 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.183 €/m² e 1.314 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 705 €/m² a 1.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.785 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Roverbella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roverbella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-27,00%).

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•  Wikipedia: Roverbella
•  Mercato Immobiliare a Roverbella
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Malavicina