L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roncoferraro in zona Governolo a 80.000 € (cod.65e1bdc9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roncoferraro in zona Governolo, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Tempocasa Mantova) a 80.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 739 €/m² e 865 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Governolo (da 430 €/m² a 1.230 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Roncoferraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncoferraro, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Governolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 690 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

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