L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roncoferraro in zona Governolo a 89.000 € (cod.65bd8506)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roncoferraro in zona Governolo, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Tempocasa Mantova) a 89.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1112 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 754 €/m² e 861 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Governolo (da 385 €/m² a 835 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Roncoferraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncoferraro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Governolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Roncoferraro
•  Mercato Immobiliare a Roncoferraro
•  Quotazioni OMI