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Pentavano in vendita a Roncoferraro in zona Barbasso a 4.040 € (cod.65b7e434)
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Mercato immobiliare a Roncoferraro
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pentavano in vendita a Roncoferraro in zona Barbasso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare in asta giudiziaria di recente ristrutturazione con cortile
Casa indipendente in asta a Roncoferraro (MN) – Strada San Leone 75 L'immobile in asta è un fabbricato diruto a carattere residenziale situato in Strada San Leone n. 75 a Roncoferraro (MN), in prossimità del fiume Mincio. Il fabbricato è stato realizzato prima del 1967 e il suo primo accatastamento risale al 1940. Si trova in un ambito extraurbano, classificato come 'Edifici civili in area agricola' dal PGT comunale, con tutele ambientali e fasce di protezione idroviarie. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva ragguagliata è di circa 225,42 mq per le unità immobiliari residenziali, a cui si aggiunge un terreno seminativo di 1.270 mq. Il fabbricato è composto da due unità immobiliari distinte catastalmente: una al piano terra, seminterrato e primo con 2,5 vani (mappale 109/1) e l'altra al piano terra, primo e secondo con 5,5 vani (mappale 109/2). Le unità si trovano in completo stato di abbandono, con una porzione di tetto crollata, e non è stato possibile verificarne lo stato interno. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è attualmente inaccessibile e fatiscente, richiedendo una ristrutturazione pesante. Non sono presenti impianti o finiture in stato funzionale. Il lotto include un cortile esclusivo di 120,85 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona extraurbana di Roncoferraro, caratterizzata da un contesto agricolo e dalla vicinanza al fiume Mincio. La zona è soggetta a specifiche tutele ambientali e fasce di protezione idroviarie, come indicato dal Piano di Governo del Territorio. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 22.723,00 Offerta minima: € 4046,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 28/05/2026 Termine presentazione offerte: 27/05/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie complessiva • Potenziale di riqualificazione • Presenza di terreno agricolo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'[…]
