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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncoferraro in zona Barbassolo a 195.000 € (cod.6562b173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncoferraro in zona Barbassolo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1147 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
866 €/m² e
972 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Barbassolo (da 570 €/m² a 1.625 €/m²) e per case semindipendenti in zona Barbassolo (da 555 €/m² a 1.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncoferraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncoferraro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Governolo, mentre la zona di Barbassolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barbassolo) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Barbasso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,64%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncoferraro in zona Barbassolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FINARDI GIANNI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura
Nel comune di Roncoferraro, frazione di Barbassolo, villa singola disposta interamente al piano terra. L'abitazione è composta da porticato di ingresso, corridoio, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, tre camere da letto di cui due camere da letto matrimoniali ed una camera da letto singola, bagno, lavanderia e locale ripostiglio. Esternamente, in corpo staccato, garage triplo in larghezza e spazioso parco di circa 2.000mq. La proprietà è stata costruita ad inizio anni '80 ed è caratterizzata dagli ampi spazi interni, ed in buono stato di manutenzione. L'agente immobiliare Nicolò Corradi è a tua disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare un sopralluogo presso l'immobile. Hai bisogno di un mutuo? Grazie alla collaborazione con consulenti del credito qualificati, offriamo – senza impegno – una prima consulenza gratuita per aiutarti a definire il tuo budget massimo e la relativa rata mensile sostenibile. Scopri tutte le nostre proposte su: www.lequattromura.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Telefono: 0376 661596 WhatsApp: 3666867004 E-mail: nicolo.corradi@lequattromura.it Seguici sui social: Facebook: Lequattromura Agenzie Immobiliari EPI: 400,00 kwh/m2 anno
