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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncoferraro in zona Governolo a 235.000 € (cod.65355aa2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncoferraro in zona Governolo, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
959 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
722 €/m² e
806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 385 €/m² a 815 €/m²) e per case semindipendenti (da 290 €/m² a 635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncoferraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncoferraro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Governolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Governolo) è pari a
615 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Porto Mantovano S.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Villa indipendente con ampio giardino nel cuore del Parco del Mincio A Governolo, all'interno della suggestiva cornice del Parco del Mincio, proponiamo in vendita una villa indipendente unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità degli spazi. La casa si sviluppa tutta su un unico livello, garanzia di comfort e praticità, ed è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 1
