L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roncoferraro in zona Governolo a 390.000 € (cod.63d3c0f1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncoferraro in zona Governolo, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 679 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 574 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 768 €/m² e 866 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOVERNOLO) per case indipendenti (da 365 €/m² a 775 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 695 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roncoferraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncoferraro, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Governolo) è pari a 580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Roncoferraro
•  Mercato Immobiliare a Roncoferraro
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