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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roncoferraro in zona Governolo a 390.000 € (cod.63b84b2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roncoferraro in zona Governolo, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
539 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
723 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
930 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOVERNOLO) per case indipendenti (da 365 €/m² a 775 €/m²) e per case semindipendenti (da 325 €/m² a 695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roncoferraro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roncoferraro, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Governolo) è pari a
580 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roncoferraro in zona Governolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASA CROTONE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza
In località Governolo proponiamo villa di fine '700 con ampio giardino. La villa è stata negli anni passati adibita ad abitazione privata e ad agriturismo ricettivo denominato "Agriturismo San Leone". L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, lavanderia con bagno, ampia dispensa e la zona adibita all'agriturismo composta da ampia sala, soggiorno, sala da pranzo e bagno. Al piano primo salottino, bagno, due camera da letto matrimoniali di cui una con bagno privato. Sullo stesso piano terrazzo di circa 20mq e una delle quattro camere da letto matrimoniali con bagno privato dell'agriturismo. Al piano secondo vi sono le altre tre camere da letto matrimoniali dell'agriturismo e una camera da letto/studio con ripostiglio. Completano la proprietà un giardino di 1400mq, un ampio garage e due posti auto coperti. Le generose dimensioni e la disposizione degli spazi interni, nonché la posizione strategica adiacente alla ciclovia del Po rendono l'immobile una soluzione ideale da destinare ad attività ricettiva e agriturismo
