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Ufficio in vendita a Rodigo a 26.130 € (cod.65ab6d51)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rodigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rodigo, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivalta sul Mincio.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria da ristrutturare
Terreno edificabile in asta a Rodigo (MN) – Via Vignali Ezio Marcello cm (CAP 46040) Il terreno edificabile si trova a Rodigo (MN), in Via Vignali Ezio Marcello cm, in una posizione centrale dell'abitato. L'area ricade in zona TUC - Tessuto Urbano Consolidato, 13 TC2: Ambiti prevalentemente residenziali di completamento a media densità, secondo il Piano di Governo del Territorio vigente. Il contesto urbanistico è caratterizzato da una densità media e il terreno è già dotato di opere di urbanizzazione. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento ha una superficie complessiva di 1274 mq, identificato al Catasto Terreni al Foglio 22, Particella 382. La qualità catastale attribuita è 'Prato irriguo'. Il terreno è pianeggiante e di forma regolare. Sul lotto erano previste otto unità abitative, ma sono state realizzate e sono visibili esclusivamente le fondazioni. Il compendio, invaso dalla vegetazione spontanea, si trova in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è oggetto di Convenzione PEEP Molino, i cui vincoli decadranno dopo 20 anni dalla stipulazione (19/12/2006). L'indice massimo di fabbricabilità fondiaria (If) è di 1,7 mc/mq, con un numero massimo di 3 piani utili fuori terra e un'altezza massima dell'edificio di 10.50 metri. L'indice massimo di copertura (Rc) non deve superare 0,5 mq/mq. Il terreno è parzialmente recintato e risulta irrigabile. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona centrale del Comune di Rodigo, ben servita e collegata. È inserito in un ambito prevalentemente residenziale a media densità. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un nuovo sviluppo edilizio. La regolarità edilizia è garantita dalla destinazione urbanistica che consente interventi residenziali, seppur con la necessità di concordare le modalità di intervento con l'Ufficio Tecnico comunale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 54.654,00 Offerta minima: € 26.132,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima[…]
