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Locale commerciale in vendita a Rodigo a 450.000 € (cod.6456a804)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rodigo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rodigo, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rivalta sul Mincio.
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locale commerciale in vendita a Rodigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proposta esclusiva a cura di Caffarra Mediazioni, agenzia immobiliare rinomata e attiva da oltre 25 anni nel mercato mantovano, con esperienza consolidata nella compravendita di immobili di ogni tipologia, dal residenziale al commerciale, fino alle soluzioni più particolari come questa. A soli 10 km dalla città di Mantova, in posizione strategica e di altissima visibilità, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare a vocazione agricola e polifunzionale. La proprietà si affaccia direttamente su una strada provinciale con un fronte di circa 200 metri, garantendo grande esposizione e accessibilità immediata, anche per mezzi pesanti e attività con apertura al pubblico. Il complesso è composto da un capannone di circa 500 mq, con un’altezza interna di 6 metri, ideale per attività di deposito, trasformazione o lavorazione. Accanto si trova una grande serra in ferro e vetro di circa 1.000 mq, precedentemente adibita a vivaio con annessa vendita al dettaglio, oggi dismessa ma con ottime potenzialità di riutilizzo e riconversione. Completa la proprietà un terreno adiacente di 18.000 mq, pianeggiante, ben esposto e pronto per essere valorizzato. Secondo quanto previsto dal Piano di Governo del Territorio (NTA), l’area offre interessanti possibilità di sviluppo: sono ammesse attività agricole non inquinanti, magazzini, laboratori artigianali compatibili, attività ricreative, ricettive e spazi di interesse pubblico. È inoltre consentita, in misura contenuta, la destinazione residenziale. Il tutto nel rispetto delle normative ambientali e con la possibilità di creare un progetto multifunzionale ad alto valore aggiunto. Un importante punto di forza è rappresentato dalla presenza di impianti fotovoltaici già installati sulla copertura del capannone, elemento che contribuisce a contenere i costi di gestione e a rafforzare l’impronta sostenibile dell’intervento. La posizione, a pochi minuti da Mantova e ben collegata alle principali arterie viarie, rende questa proposta particolarmente interessante anche […]
