L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Porto Mantovano in zona Soave a 188.000 € (cod.65a27f03)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Mantovano in zona Soave, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 188.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1790 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.708 €/m² e 1.886 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.080 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 1.950 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Porto Mantovano
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Mantovano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre la zona di Soave risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,78%).

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