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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Mantovano in zona Mantovanella a 149.000 € (cod.64e2bc0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Mantovano in zona Mantovanella, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANCOLE, S.ANTONIO, MONTATA CARRA) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani (da 1.370 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porto Mantovano
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Mantovano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre la zona di Mantovanella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mantovanella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.565 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Porto Mantovano in zona Mantovanella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASA CROTONE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo
In zona di prima periferia, loc. Mantovanella, appartamento in ottime condizioni posto al piano 1° ed ultimo con scala di accesso per due soli appartamenti. L'appartamento ottimamente tenuto si compone di: soggiorno-cucina completa di arredo con uscita sul grande terrazzo di oltre 20 mq. in parte coperto, fruibile per pranzi e cene all'aperto, lo stesso terrazzo si estende anche sulla camera da letto principale; dal soggiorno si accede tramite una porta a scrigno nel reparto notte composto da 2 camere da letto (1 matrimoniale molto grande e una doppia comoda e luminosa), bagno con doccia idromassaggio e attacco lavatrice. Il garage posto al piano interrato accessibile dalla medesima scala che serve l'appartamento è doppio in lunghezza per complessivi 28 mq. L'appartamento ha impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna incassata a parete posta sul terrazza; Impianto di climatizzazione con 2 split (uno zona giorno e uno zona notte); Porta blindata; Serramenti di alta qualità in legno con vetrocamera a basso emissivo; Zanzariere e serramenti esterni con scuretti in legno; Controsoffitto nella zona giorno con faretti a led; Cabina-doccia con idromassaggio; Videocitofono; Cappotto di isolamento esterno. Lavori di rifacimento facciate già deliberati, onere a carico venditore. Libero subito
