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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Porto Mantovano in zona Bancole a 150.000 € (cod.64b2a210)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Porto Mantovano in zona Bancole, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1239 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.523 €/m² e 1.683 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BANCOLE, S.ANTONIO, MONTATA CARRA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Porto Mantovano
Per quanto riguarda più in generale la città di Porto Mantovano, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Antonio, mentre la zona di Bancole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bancole, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
121 m²
Prezzo al m²:
1239 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Porto Mantovano (MN)
Zona OMI:
B1 (BANCOLE, S.ANTONIO, MONTATA CARRA)
Indirizzo:
Bancole
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Porto Mantovano S.r.l.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile

Porto mantovano, Zona piscine di Bancole, comodo a tutti i servizi, Appartamento posto al primo piano e composto da : Sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto e due bagni . L’immobile dispone al piano terra di garage comunicante con il vano scala condominiale e di posto auto scoperto. Una parte di area esterna condominiale è stata destinata a zona per stendere i panni e "orto". L'immobile presenta infissi con tapparelle elettriche e tendoni da sole motorizzati nei due balconi (montati nel 2024). Il contesto nel complesso risulta ordinato e ben distribuito. L'area sul quale sorge l'edificio è in diritto di superficie. I vincoli soggettivi saranno riscattati/rimossi dal proprietario con possibilità da parte dell'acquirente di riscattare anche il diritto di superficie. Contattaci per visitare l'immobile 3333083532 anche whatsapp IMMOBILIARE PORTO MANTOVANO

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